Nằm tại vị trí chiến lược, sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi hấp dẫn, Khu công nghiệp Texhong Hải Hà là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước muốn mở rộng sản xuất tại Quảng Ninh. Với tiềm năng to lớn, Khu công nghiệp Texhong Hải Hà hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội phát triển cho các doanh nghiệp, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương và nâng cao đời sống cho người dân.
Hãy cùng Top Quảng Ninh AZ đến với Khu công nghiệp Texhong Hải Hà để khám phá về khu công nghiệp hiện đại này nhé!
1. Tổng quan về khu công nghiệp Texhong Hải Hà
Tên: Khu công nghiệp Texhong Hải Hà – tỉnh Quảng Ninh
Tổng diện tích: 660ha
Địa chỉ: xã Quảng Chính, Huyện Hải Hà, Tỉnh Quảng Ninh
Chủ đầu tư: HAI HA-IP-QUANG NINH
Thời hạn vận hành: 04/2064 – Thời điểm thành lập: 04/2014
Giá: 70 USD/m2 Giá chưa bao gồm VAT
Mật độ XD (%): 60 (%)
Tỷ lệ lấp đầy: Tỷ lệ lấp đầy: 24%
2. Giới thiệu chi tiết về khu công nghiệp Texhong Hải Hà
Khu công nghiệp Texhong Hải Hà (KCN Texhong) tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh, sở hữu hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn, hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Lịch sử hình thành và phát triển:
- 2008: Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương đầu tư Khu công nghiệp – cảng biển Hải Hà với quy mô 5.000 ha.
- 2011: Do vướng mắc trong triển khai, dự án được chuyển giao cho Tổng công ty Hàng hải Việt Nam (VINALINES) và Công ty cổ phần tập đoàn INDEVCO.
- 2014: Tập đoàn Texhong được Thủ tướng Chính phủ cho phép nghiên cứu, triển khai xây dựng giai đoạn 1 KCN Texhong Hải Hà với diện tích 641 ha và tổng vốn đầu tư 215 triệu USD.
- 2016: Khu công nghiệp Texhong Hải Hà chính thức thành lập với diện tích 660 ha, thời hạn hoạt động 50 năm.
Quy mô và định hướng phát triển:
- Quy mô:
- Tổng diện tích: 3.374,04 ha
- Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 2.458,38 ha
- Gồm 4 phân khu chức năng: A, B, C, D
- Định hướng:
- Khu công nghiệp đa ngành, đa nghề
- Tập trung thu hút dự án đầu tư trong lĩnh vực dệt may, phụ trợ dệt may, nhuộm và hoàn thiện sản phẩm dệt may.
Vị trí và lợi thế kết nối:
- Nằm trong Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái
- Kết nối thuận tiện với: Quốc lộ 18, Tuyến cao tốc Vân Đồn – Móng Cái, Cảng tổng hợp Hải Hà, Tuyến đường sắt Hạ Long – Móng Cái – Đông Hưng (Trung Quốc)
- Giao thông thuận lợi, tiếp cận thị trường tiềm năng trong và ngoài nước
Chính sách ưu đãi:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: 10% trong 10 năm đầu
- Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị, nguyên vật liệu
- Nhiều ưu đãi về đất đai, giá thuê đất, giá nhân công…
Tiềm năng phát triển:
- Nằm trong khu vực kinh tế năng động, có nhiều tiềm năng phát triển
- Thị trường tiêu thụ rộng lớn trong và ngoài nước
- Nguồn lao động dồi dào, chất lượng cao
- Hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn
3. Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Texhong Hải Hà
Hệ thống đường giao thông nội khu:
- Được quy hoạch theo dạng bàn cơ, đảm bảo giao thông thông suốt, thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa.
- Bao gồm 2 đường trục chính rộng 42m, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 18 và cao tốc Vân Đồn – Móng Cái.
- Hệ thống đường nhánh rộng 32m, đáp ứng nhu cầu giao thông nội khu.
- Toàn bộ tuyến đường đều có vỉa hè, hệ thống chiếu sáng và cây xanh.
Hệ thống cấp điện:
- Nguồn điện ổn định, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất cho các doanh nghiệp.
- Giai đoạn đầu: lấy từ lưới điện 110kV và 220kV quốc gia qua trạm biến áp 110kV/22kV.
- Giai đoạn hoạt động ổn định: lấy từ nhà máy nhiệt điện Hải Hà công suất 2.100 MVA qua 5 trạm biến áp 220kV và 10 trạm biến áp 110kV.
Hệ thống cấp nước:
- Nguồn nước dồi dào, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp.
- Lấy từ 2 nhà máy nước: Nhà máy nước Hải Hà (công suất 9.000 m3/ngày đêm, nguồn nước từ sông Hà Cối và hồ Chúc Bài Sơn). Nhà máy nước Quảng Minh (công suất 60.000 m3/ngày đêm, nguồn nước từ hồ Tài Chi).
- Có thể được cung cấp thêm từ nhà máy nước Hải Hà 1 và Hải Hà 2 trong tương lai.
- Tổng công suất cấp nước cho toàn khu công nghiệp: 200.000 m3/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải:
- Hiện đại, đảm bảo xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường.
- Bao gồm 6 trạm xử lý nước thải tập trung với tổng công suất 90.000 m3/ngày đêm.
- Xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cột B theo quy chuẩn Việt Nam.
Hệ thống thông tin liên lạc:
- Đáp ứng nhu cầu thông tin viễn thông, liên lạc thông suốt cho các doanh nghiệp.
- Bao gồm 1 trạm vệ tinh với 30.000 số.
4. Chi phí thuê đất và ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Texhong Hải Hà
Chi phí thuê đất:
- Giá thuê hạ tầng: 70 USD/m²/toàn bộ thời hạn thuê còn lại (đến năm 2064).
- Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,53 USD/m²/năm.
- Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo diện tích và vị trí lô đất, chưa bao gồm VAT và có thể điều chỉnh mà không cần thông báo trước.
Chi phí dịch vụ:
- Giá cấp điện: Theo biểu giá của EVN.
- Giá cấp nước: 12.200 VND/m³ (tính theo lượng sử dụng thực tế).
- Phí xử lý nước thải: 0,31 USD/m³ (nước thải tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng thực tế).
Ưu đãi đầu tư:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Mức thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm đầu. Miễn thuế TNDN 100% trong 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp (theo danh mục ưu đãi).
5. Hiện trạng thu hút đầu tư Khu công nghiệp Texhong Hải Hà
Kể từ khi thành lập vào năm 2015, Khu công nghiệp Texhong Hải Hà đã đạt được những thành tựu ấn tượng trong thu hút đầu tư: Hoàn thành giải phóng mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng cho 524 ha trong tổng diện tích 660 ha. Thu hút gần 20 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với tổng vốn đăng ký hơn 1,458 tỷ USD.
Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp đạt hơn 24%. Sự phát triển của Khu công nghiệp Texhong Hải Hà đã mang lại nhiều lợi ích cho tỉnh Quảng Ninh: Đóng góp vào ngân sách nhà nước trên 2.000 tỷ đồng mỗi năm. Tạo ra hàng nghìn việc làm cho người lao động địa phương. Thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.
Kết luận:
Khu công nghiệp Texhong Hải Hà nổi lên như một điểm đến đầu tư lý tưởng tại Quảng Ninh với nhiều ưu điểm vượt trội: vị trí chiến lược, hệ thống hạ tầng hiện đại, chính sách ưu đãi hấp dẫn, tiềm năng phát triển to lớn và môi trường đầu tư chuyên nghiệp. Với những lợi thế này, Khu công nghiệp Texhong Hải Hà hứa hẹn sẽ là bệ phóng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương và nâng cao đời sống cho người dân Quảng Ninh.
